Foto: Ziarul de Iași
Tinerii sub 35 de ani ar putea avea parte de un beneficiu pe piața imobiliară. Un proiect de lege depus în Parlament propune ca persoanele aflate la prima achiziție a unei locuințe să beneficieze de TVA redus la 11%, față de 21%, cât este în prezent.
Inițiativa vine pe fondul unei piețe tot mai greu de accesat pentru generațiile tinere. Prețurile locuințelor au crescut, dobânzile bancare rămân ridicate, iar programul „Noua Casă”, gândit inițial ca sprijin pentru cumpărători, și-a pierdut din atractivitate. Potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în primele patru luni ale anului s-au tranzacționat aproape 50.000 de locuințe la nivel național, cu peste 15% mai puține față de aceeași perioadă a anului trecut.
Pentru a beneficia de TVA redus, cumpărătorul ar trebui să fie persoană fizică și să aibă sub 35 de ani la momentul semnării contractului. Locuința trebuie să fie destinată exclusiv locuirii, să aibă o suprafață mai mică de 150 de metri pătrați și să nu depășească valoarea de 945.000 de lei. O altă condiție importantă este ca beneficiarul să nu dețină și să nu fi deținut anterior o locuință, nici singur, nici împreună cu soțul sau soția. În plus, imobilul cumpărat cu TVA redus nu ar putea fi vândut timp de cinci ani de la achiziție.
Inițiatorii proiectului spun că măsura ar putea reduce semnificativ costul final al unei locuințe. În practică, la un apartament de 100.000 de euro, diferența dintre TVA-ul actual și cel propus ar putea însemna aproximativ 10.000 de euro, bani care pentru mulți cumpărători pot face diferența între „mai aștept” și „semnez”.
În paralel, specialiștii din imobiliare spun că programul „Noua Casă” nu mai ține pasul cu realitatea din piață. Garanțiile acordate anul trecut au fost de doar 33 de milioane de lei, deși bugetul disponibil era de 500 de milioane de lei, iar dobânzile variabile și plafonul considerat prea mic au făcut programul mai puțin atractiv pentru cumpărători.
Deocamdată, proiectul trebuie adoptat pentru ca reducerea TVA să se aplice. Până atunci, rămâne o propunere care ar putea schimba calculele pentru tinerii care visează la prima lor locuință.
Inițiativa vine pe fondul unei piețe tot mai greu de accesat pentru generațiile tinere. Prețurile locuințelor au crescut, dobânzile bancare rămân ridicate, iar programul „Noua Casă”, gândit inițial ca sprijin pentru cumpărători, și-a pierdut din atractivitate. Potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în primele patru luni ale anului s-au tranzacționat aproape 50.000 de locuințe la nivel național, cu peste 15% mai puține față de aceeași perioadă a anului trecut.
Pentru a beneficia de TVA redus, cumpărătorul ar trebui să fie persoană fizică și să aibă sub 35 de ani la momentul semnării contractului. Locuința trebuie să fie destinată exclusiv locuirii, să aibă o suprafață mai mică de 150 de metri pătrați și să nu depășească valoarea de 945.000 de lei. O altă condiție importantă este ca beneficiarul să nu dețină și să nu fi deținut anterior o locuință, nici singur, nici împreună cu soțul sau soția. În plus, imobilul cumpărat cu TVA redus nu ar putea fi vândut timp de cinci ani de la achiziție.
Inițiatorii proiectului spun că măsura ar putea reduce semnificativ costul final al unei locuințe. În practică, la un apartament de 100.000 de euro, diferența dintre TVA-ul actual și cel propus ar putea însemna aproximativ 10.000 de euro, bani care pentru mulți cumpărători pot face diferența între „mai aștept” și „semnez”.
În paralel, specialiștii din imobiliare spun că programul „Noua Casă” nu mai ține pasul cu realitatea din piață. Garanțiile acordate anul trecut au fost de doar 33 de milioane de lei, deși bugetul disponibil era de 500 de milioane de lei, iar dobânzile variabile și plafonul considerat prea mic au făcut programul mai puțin atractiv pentru cumpărători.
Deocamdată, proiectul trebuie adoptat pentru ca reducerea TVA să se aplice. Până atunci, rămâne o propunere care ar putea schimba calculele pentru tinerii care visează la prima lor locuință.
Surse: PRO TV / Newsweek Romania